Du startest gerade durch und baust ein Haus? Du bist Kleinunternehmer oder deine Firma wächst und Du brauchst an der einen oder anderen Stelle Hilfestellung? Dann hast Du große Verantwortungen. In diesem Blog dreht sich alles um das Bauwesen im Allgemeinen sowie die Beziehung zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber. Was ist bei den Auftragnehmern zu beachten vom Rohbauer über den Trockenbauer bis hin zum Galabauer. Dieser Blog thematisiert dabei nicht nur Vertragsmodalitäten und das gängige Baurecht nach HOAI und VOB, sondern gibt auch Tipps für das Arbeiten nebeneinander sowie eine geregelte Koordination verschiedener Gewerke.<br/>Auch kann jeder Einzelne interaktiv mitwirken: Fragen stellen, Erfahrungen mitteilen oder diskutieren. Also, geht nicht gibt’s nicht.<br/>
Wissenswertes rund um Eigentumswohnungen
Der Traum vom Eigenheim ist bei vielen Personen vorhanden. Besonders Eigentumswohnungen erfreuen sich in Ballungsgebieten einer großen Beliebtheit. Die Kombination aus Geldanlage und eigenem Besitz ist für viele Menschen verlockend. Rund um die Anschaffung einer solchen Immobilie ist mit Bedacht vorzugehen.
Die Finanzierung von Eigentumswohnungen
In Städten und Ballungsräumen ist der Erwerb von Immobilien sehr kostspielig. In den meisten Fällen sind die Käufer deshalb auf einen Kredit angewiesen. Die Finanzierung von Eigentumswohnungen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der erste Weg sollte stets zur eigenen Hausbank führen. Mit einem solchen Angebot lässt sich im Anschluss ein Kreditvergleich am offenen Markt durchführen. Neben Banken und Sparkassen gilt es Immobilienfinanzierer zu berücksichtigen. Im Zuge der Finanzierung sind kleinste Details entscheidend. Der Kreditnehmer muss beispielsweise darauf achten, für welche Zeit der vereinbarte Zinssatz gilt. Auch Sondertilgungen oder eine vorzeitige Kreditablösung müssen berücksichtigt sein.
Um die Kosten niedrig zu halten, ist zudem die Eigenkapitalquote ausschlaggebend. Als Faustregel gilt, dass rund ein Drittel des Kaufpreises vorhanden sein sollte. Wird mit weniger Eigenkapital finanziert, steigt folglich der Kreditzins. Der Grund hierfür ist das mit einer Finanzierung verbundene Ausfallrisiko.
Die Suche nach dem passenden Objekt
Um den Wunsch nach Immobilienbesitz zu erfüllen, gilt es sehr genau zu sein. Eine übereilte Kaufentscheidung ist deshalb keinesfalls ein guter Ratgeber. Die Nachfrage am Markt ist hoch, weshalb Verkäufer eine zeitnahe Entscheidung einfordern. Da die Kosten für einen Immobilienkauf enorm sind, ist jedoch stets Vorsicht geboten. Dies beginnt bereits bei der Suche nach dem passenden Objekt. Verschiedene Immobilienportale bieten die Möglichkeit, angebotene Immobilien zu prüfen. Ratsam ist jedoch die Zusammenarbeit mit einem Makler. Dieser kann aufgrund seines vorhandenen Netzwerks eine wertvolle Unterstützung sein.
Bevor die eigentliche Suche beginnt, gilt es außerdem alle Wünsche zusammenzutragen. Dies schließt die Wohnungsgröße und die Zimmeranzahl ein. Zudem spielen die Lage und das Umfeld eine wichtige Rolle. Ebenfalls ist die Verkehrsanbindung zu berücksichtigen. Durch das Abarbeiten verschiedener Details entsteht ein Anforderungskatalog, welcher anschließend die Immobiliensuche erleichtert.
Den Immobilienwert ermitteln
Sind passende Objekte gefunden, gilt es auf den Preis zu achten. Käufer, welche sich am geforderten Verkaufspreis orientieren, können oftmals zu viel bezahlen. Ein Immobilienmakler kann eine Wertermittlung vornehmen. Dabei werden verschiedene Details einer Eigentumswohnung berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Größe, die Ausstattung oder der Zustand. In einer solchen Wertermittlung werden zudem die Lage und die Verkehrsanbindung berücksichtigt. Insgesamt wird ein realistischer Immobilienwert erhalten, welcher für Verhandlungen genutzt werden kann. Durch diesen Schritt sichert sich der Interessent vor einem zu hohen Kaufpreis ab.
Beim Erwerb von Eigentumswohnungen muss genau hingesehen werden. Insbesondere beim Kaufpreis und bei der Finanzierung ist professionelle Unterstützung sehr wertvoll. Der Käufer sollte außerdem einen Anforderungskatalog erstellen. Dadurch wird die Traumimmobilie gefunden.
Weiterführende Informationen hierzu können Sie beispielsweise auf der Webseite der BAUART, Bau- und Vertriebs GmbH - bauART Bau u. VertriebsgmbH finden.