Du startest gerade durch und baust ein Haus? Du bist Kleinunternehmer oder deine Firma wächst und Du brauchst an der einen oder anderen Stelle Hilfestellung? Dann hast Du große Verantwortungen. In diesem Blog dreht sich alles um das Bauwesen im Allgemeinen sowie die Beziehung zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber. Was ist bei den Auftragnehmern zu beachten vom Rohbauer über den Trockenbauer bis hin zum Galabauer. Dieser Blog thematisiert dabei nicht nur Vertragsmodalitäten und das gängige Baurecht nach HOAI und VOB, sondern gibt auch Tipps für das Arbeiten nebeneinander sowie eine geregelte Koordination verschiedener Gewerke.<br/>Auch kann jeder Einzelne interaktiv mitwirken: Fragen stellen, Erfahrungen mitteilen oder diskutieren. Also, geht nicht gibt’s nicht.<br/>
Der Weg zum Eigenheim
Wer träumt nicht von den eigenen vier Wänden? Man hat keinen Vermieter mehr und kann es sich so richtig schön gemütlich machen, ohne auf irgendetwas Rücksicht nehmen zu müssen. Doch wie gelangt man zum eigenen Heim? Wie kann eine Finanzierung sinnvoll und geplant ablaufen? Auch bezüglich der Einrichtung des Hauses und der Gestaltung gibt es oft viele offene Fragen.
Ein Kredit wird in vielen Fällen benötigt
Um das gewünschte Eigenheim finanzieren zu können ist ein Kredit in vielen Fällen eine vernünftige Variante. Allerdings wird ein solcher Kredit nicht ohne Bedingungen vergeben. Zunächst sollte ein regelmäßiges Einkommen nachgewiesen werden können. Minijobs und kurzfristige Beschäftigungen sind in diesem Zusammenhang wenig hilfreich. Einerseits sind diese Arbeitsverhältnisse oft sehr unsicher und nur auf einen gewissen Zeitraum beschränkt und, andererseits ist der Gesamtumsatz aus diesen Beschäftigungen einfach viel zu niedrig. Ebenso sind Teilzeitbeschäftigungen und befristete Arbeitsverhältnisse bei den Kreditgebern nicht gerne gesehen. Es kann dann nicht von einer dauerhaften Zahlungsfähigkeit ausgegangen werden. Unabhängig von den aktuellen beruflichen Verhältnissen sollte ein gewisses Vermögen vorhanden sein, auf welches man im Notfall sofort zurückgreifen kann. Hohe Kosten in anderen wichtigen Bereichen außerhalb des Eigenheims sollten nicht vergessen werden.
Nicht nur an den Kaufpreis denken
Ist das Haus bezahlt oder der Kredit bewilligt ist noch längst nicht aller Tage Abend. Ein Haus verursacht viele laufende Kosten. Neben dem Kaufpreis geht es vor allem auch um Anschaffungen bezüglich der Einrichtung. Dies fängt schon bei den Möbeln an und geht bis hin zu Dekorationsartikeln. Dies dürften allerdings noch überschaubare Kosten sein. Gerade dann, wenn man nicht ein bestehendes Haus übernimmt, sondern ein Haus komplett neu bauen lässt sollte Geld für zahlreiche sanitäre Anlagen einkalkuliert werden. Auch Heizkörper oder ein Heizkessel sollten nicht vergessen werden. Schnell können sich diese Ausgaben aufsummieren. Es ist daher auch sehr wichtig bei einem Neubau die Gesamtkosten wirklich sehr genau zu kalkulieren. Eventuell benötigt man einfach mehr als die Grundausstattung und muss diese dann natürlich auch zusätzlich bezahlen.
Auch der eigentliche Bau des Hauses muss geplant werden, zum Beispiel von der bauART HAUS - Bau- und Vertriebs GmbH. Neben der Inneneinrichtung fallen auch nicht unerhebliche Kosten für das Grundstück an. Dies sind manchmal Kosten, welche man auf den ersten Blick nicht wahrnimmt. Auf vielen Grundstücken stehen Bäume. Mitunter müssen diese zeitnah gefällt werden oder einen Schnitt erhalten. Handelt es sich um viele Bäume, kann hier schnell eine große Investition notwendig werden. Neben Schnittmaßnahmen oder einer Fällung ist vor allem auch der anschließende Transport zu bezahlen. Der Weg zum Eigenheim soll Freude bringen und einen neuen Lebensabschnitt einleiten. Mit der korrekten Planung wird dies auch gelingen. In vielen Fällen ist dabei guter Rat teuer. Ein Berater bei der Bank kann hier oft eine Hilfe sein.